in het centrum van Lebbeke, op 100 meter van het treinstation, bevindt zich deze uitzonderlijke multifunctionele site aan de Stationsstraat 108. Het gebouw (bestemming: grootschalige centrumfuncties) biedt een totale oppervlakte van 1.536 m², verdeeld over 7 afzonderlijke units met gemeenschappelijke ruimtes.
Momenteel zijn meerdere units verhuurd aan stabiele huurders (vloerder, tatoeëerder, schrijnwerker) met een huidige jaarlijkse huuropbrengst van €18.075, en een potentieel van €50.000 – €60.000/jaar bij volledige verhuur. Alle units beschikken over afzonderlijke elektriciteitsmeters, wat zorgt voor een transparante kostenstructuur.
Het pand werd grondig vernieuwd: elektriciteit, daken, compartimentering en technische voorzieningen (2019–2024). Bovendien is het gebouw uitermate geschikt voor ateliers, productie, opslag, retail of herontwikkeling. Voorzieningen zijn reeds getroffen voor elektrische verzwaring tot 80A en de mogelijkheid tot conciërgewoning of gemengd project (winkels + wonen).
Troeven:
Momenteel zijn meerdere units verhuurd aan stabiele huurders (vloerder, tatoeëerder, schrijnwerker) met een huidige jaarlijkse huuropbrengst van €18.075, en een potentieel van €50.000 – €60.000/jaar bij volledige verhuur. Alle units beschikken over afzonderlijke elektriciteitsmeters, wat zorgt voor een transparante kostenstructuur.
Het pand werd grondig vernieuwd: elektriciteit, daken, compartimentering en technische voorzieningen (2019–2024). Bovendien is het gebouw uitermate geschikt voor ateliers, productie, opslag, retail of herontwikkeling. Voorzieningen zijn reeds getroffen voor elektrische verzwaring tot 80A en de mogelijkheid tot conciërgewoning of gemengd project (winkels + wonen).
Troeven:
- Centrale en zichtbare ligging in het centrum
- Station, winkels en supermarkten op wandelafstand
- Grote polyvalente oppervlakte
- Sterk investerings- en herontwikkelingspotentieel
- Uitstekend bereikbaar (Brussel – Antwerpen – Gent ± 45 min)
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 650.000
|
Comfort
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.536,25 m²
|
| Bewoonbare opp. |
1.173 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Werkplaats |
120 m²
|
| Werkplaats |
70 m²
|
| Werkplaats |
65 m²
|
| Werkplaats |
70 m²
|
| Werkplaats |
120 m²
|
| Werkplaats |
54 m²
|
| Werkplaats |
400 m²
|
| Toilet |
12 m²
|
| Parkeerplaats |
|
| Keuken |
21 m²
|
| Receptie |
165 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|