Stap binnen in deze unieke woning waar authenticiteit en comfort hand in hand gaan. Deze charmante gezinswoning ademt sfeer en biedt tegelijk alle ruimte om wonen en werken perfect te combineren.
Met vier volwaardige slaapkamers en een extra loftslaapkamer is er plaats genoeg voor een groot gezin of voor wie gasten graag in stijl ontvangt. De ruime indeling en slimme indeling maken dit huis bovendien ideaal voor wie een zelfstandig beroep wil uitoefenen: een kantoor, praktijkruimte of atelier kan hier moeiteloos geïntegreerd worden.
De grote troef wacht echter buiten. In de prachtige tuin komt u volledig tot rust. Groen en privacy omarmen u, terwijl de natuurlijke zwemvijver uitnodigt tot verkoeling en ontspanning in elk seizoen.
Een huis met een ziel, waar authenticiteit en hedendaags comfort samenkomen – een plek om te wonen, te werken én te genieten.
Indeling:
Gelijkvloers:Polyvalente ruimte: ruim en flexibel, perfect als woonkamer, lounge of werkruimte voor een zelfstandig beroep.
Leefruimte met open keuken: authentieke elementen gecombineerd met modern comfort, met uitzicht op de tuin en zwemvijver.
Berging & apart toilet voor extra gemak. Wasplaats: praktisch en functioneel.
Verdieping 1:Riante nachthal met toegang tot een loft die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Slaapkamer met eigen badkamer en afgesloten binnenterras voor rust en privacy.
Extra slaapkamer of bureau met veel lichtinval.
Gezellig extra toilet.
Verdieping 2:Twee ruime slaapkamers en een functionele dressing.
Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Extra troeven:
Locatie:
Rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, oplaadpalen en parkeermogelijkheden.
Interesse?
Contacteer ons via 0472 91 31 87 of mail naar tom@immojustathome.be en ontdek deze unieke woning. Een plek om te wonen, werken en genieten van de tuin en de rust.
Elke serieus bod kan in overweging genomen worden.
Met vier volwaardige slaapkamers en een extra loftslaapkamer is er plaats genoeg voor een groot gezin of voor wie gasten graag in stijl ontvangt. De ruime indeling en slimme indeling maken dit huis bovendien ideaal voor wie een zelfstandig beroep wil uitoefenen: een kantoor, praktijkruimte of atelier kan hier moeiteloos geïntegreerd worden.
De grote troef wacht echter buiten. In de prachtige tuin komt u volledig tot rust. Groen en privacy omarmen u, terwijl de natuurlijke zwemvijver uitnodigt tot verkoeling en ontspanning in elk seizoen.
Een huis met een ziel, waar authenticiteit en hedendaags comfort samenkomen – een plek om te wonen, te werken én te genieten.
Indeling:
Gelijkvloers:Polyvalente ruimte: ruim en flexibel, perfect als woonkamer, lounge of werkruimte voor een zelfstandig beroep.
Leefruimte met open keuken: authentieke elementen gecombineerd met modern comfort, met uitzicht op de tuin en zwemvijver.
Berging & apart toilet voor extra gemak. Wasplaats: praktisch en functioneel.
Verdieping 1:Riante nachthal met toegang tot een loft die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Slaapkamer met eigen badkamer en afgesloten binnenterras voor rust en privacy.
Extra slaapkamer of bureau met veel lichtinval.
Gezellig extra toilet.
Verdieping 2:Twee ruime slaapkamers en een functionele dressing.
Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet.
Extra troeven:
- Grote tuin met zwemvijver en prachtig uitzicht.
- Minstens 5 slaapkamers, mogelijkheid tot een tweede badkamer (de voorzieningen liggen klaar).
- Conforme instapklare woning: EPC C (net geen B, 211 kWh/m²/jaar), asbestveilig en elektrisch goedgekeurd.
- Zeer interessant voor een zelfstandig beroep (kinesist, kantoor, winkel, etc.).
- Perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte wenst.
Locatie:
Rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, oplaadpalen en parkeermogelijkheden.
Interesse?
Contacteer ons via 0472 91 31 87 of mail naar tom@immojustathome.be en ontdek deze unieke woning. Een plek om te wonen, werken en genieten van de tuin en de rust.
Elke serieus bod kan in overweging genomen worden.
EPC: 211 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 529.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.470
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
351,38 m²
|
| Bebouwbare opp. |
210 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
50,79 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
25,37 m²
imposante hoge plafonds, authentieke deuren, tegels als vloer
|
| Berging |
13,9 m²
|
| Toilet |
1,15 m²
|
| Keuken |
23,42 m²
|
| Living |
22,31 m²
|
| Winkelruimte |
55,12 m²
|
| Terras |
30 m²
dezelfde tegels als de keuken
|
| Tuin |
420 m²
Mooi aangelegde tuin met zwemvijver en terras
|
Verdieping 1
| Nachthall |
15 m²
|
| Slaapkamer |
24,7 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
17,3 m²
|
| Dressing |
8,5 m²
alle leidingen liggen klaar voor er een badkamer van te maken
|
| Terras |
9 m²
een binnenterras tussen de polyvalente ruimte en slaapkamer
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Nachthall |
16,03 m²
|
| Slaapkamer |
16,05 m²
|
| Badkamer |
7,5 m²
bad, 2 wastafels, toilet, traanplaat als bevloering, hip
|
| Dressing |
5 m²
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
34 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
211 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|