Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, gelegen op een centrale locatie in Baasrode. Deze woning biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en comfort, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een thuis met potentieel.
Indeling:
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige, lichtrijke leefruimte met open keuken – perfect voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Verder vind je op dit niveau nog een handige kelderberging, een gastentoilet en een ruime inpandige garage van maar liefst 21 m² met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (24 m², 15 m² en 13 m²), een nachthal en een compacte maar praktische badkamer.
Troeven van deze woning:
Overal dubbele beglazing
Centrale verwarming op aardgas
Conforme elektriciteit
Asbestveilig
EPC-label E, maar eenvoudig op te krikken naar label C via dakisolatie (offerte van €2.666 beschikbaar en aanvaard door banken)
interessant voor investeerders
De renovatieplicht hoeft dus geen struikelblok te zijn: met een beperkte investering kan deze woning in korte tijd energiezuiniger gemaakt worden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² en een goede algemene staat biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in een aangename buurt.
Vraagprijs: €199.000
Interesse? Neem snel contact ( Tom: 0472 91 31 87) met ons op voor een bezoek ter plaatse!
Indeling:
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige, lichtrijke leefruimte met open keuken – perfect voor wie houdt van openheid en contact tijdens het koken. Verder vind je op dit niveau nog een handige kelderberging, een gastentoilet en een ruime inpandige garage van maar liefst 21 m² met sectionale poort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (24 m², 15 m² en 13 m²), een nachthal en een compacte maar praktische badkamer.
Troeven van deze woning:
Overal dubbele beglazing
Centrale verwarming op aardgas
Conforme elektriciteit
Asbestveilig
EPC-label E, maar eenvoudig op te krikken naar label C via dakisolatie (offerte van €2.666 beschikbaar en aanvaard door banken)
interessant voor investeerders
De renovatieplicht hoeft dus geen struikelblok te zijn: met een beperkte investering kan deze woning in korte tijd energiezuiniger gemaakt worden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 154 m² en een goede algemene staat biedt deze woning tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele gezinswoning in een aangename buurt.
Vraagprijs: €199.000
Interesse? Neem snel contact ( Tom: 0472 91 31 87) met ons op voor een bezoek ter plaatse!
EPC: 486 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Normaal
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
8 m²
|
| Woonkamer |
30 m²
|
| Keuken |
6 m²
|
| Kelder |
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Garage |
21 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
8,2 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
486 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|