Bent u op zoek naar een unieke eigendom waar wonen, werken en uw liefde voor dieren naadloos samengaan?
Dan is deze prachtige hoeve in het landelijke Oudegem beslist iets voor u.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7324 m², biedt deze eigendom een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust. Toch ligt ze bijzonder centraal, met vlotte verbindingen naar de omliggende steden. Hier waant u zich in een groene oase, een droomlocatie voor paardenliefhebbers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om hun activiteit uit te bouwen.
De instapklare woning, die sinds 2005 zorgvuldig gerenoveerd werd, combineert authentieke charme met moderne comfort. Authentieke elementen zoals houten plankenvloeren, glas-in-lood binnendeuren, gerestaureerde trap en zichtbare zolderbalken werden prachtig bewaard en aangevuld met kwalitatieve materialen zoals natuursteen, graniet en een elegante oprit in kasseien.
Met een EPC-score B (177 kWh), 40 zonnepanelen, een conforme elektrische keuring en volledig asbestvrije staat is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Binnenin vindt u een ruime leefruimte van 55 m² met open keuken, twee bureaus, een gastentoilet, wasruimte en mudroom. Er zijn drie royale slaapkamers en een ruime badkamer van 20 m².
De volledig afgewerkte zolderverdieping van 72 m², bereikbaar via een vaste trap, kan gebruikt worden als studio of extra twee ruime slaapkamers;
Het kattenhotel is een actieve zaak met een uitstekende reputatie en een trouw klantenbestand. Dit biedt de mogelijkheid om meteen door te starten.
Wenst u geen kattenhotel uit te baten, dan kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld tot open werk- of hobbyruimtes, dankzij de niet-dragende wanden.
Ook voor paardenliefhebbers is deze eigendom een parel, met een uitgebreide paardenaccommodatie bestaande uit drie stallen (uitbreidbaar), solarium, hooizolder, een paddock van 20 op 40 meter, en een weide met schuilhok. Verder is er een grote, omheinde tuin met fruitboomgaard en serre.
Bij deze eigendom hoort bovendien nog een extra weide van 3.530 m², gelegen op slechts 250 meter afstand, die kan worden bijgekocht om uw paarden nog meer ruimte te geven.
De diverse bijgebouwen bieden samen ruim 300 m² aan extra ruimte, perfect voor opslag, werkplaats of het verder uitbreiden van uw zelfstandige activiteit.
Of u nu droomt van een rustig leven op het platteland, het uitbaten van een bloeiende zaak of een idyllische plek voor uzelf en uw dieren, deze eigendom biedt het allemaal, in perfecte staat van onderhoud en met eindeloze mogelijkheden.
Extra pluspunten van deze woning zijn het lage energieverbruik, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook uw portemonnee spaart. De ruime indeling en diverse mogelijkheden maken deze hoeve ideaal als kangoeroewoning, voor zelfstandige beroepen die op zoek zijn naar een werkplek aan huis, of als ruime gezinswoning waar volop plaats is voor hobby’s en ontspanning.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Hier komt wonen en werken werkelijk samen in een uitzonderlijk kader
Voor een bezoek kan u steeds terecht op het nummer 0472 91 31 87 of mail tom@immojustathome.be.
Dan is deze prachtige hoeve in het landelijke Oudegem beslist iets voor u.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 7324 m², biedt deze eigendom een uitzonderlijk gevoel van ruimte en rust. Toch ligt ze bijzonder centraal, met vlotte verbindingen naar de omliggende steden. Hier waant u zich in een groene oase, een droomlocatie voor paardenliefhebbers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een bijzondere plek om hun activiteit uit te bouwen.
De instapklare woning, die sinds 2005 zorgvuldig gerenoveerd werd, combineert authentieke charme met moderne comfort. Authentieke elementen zoals houten plankenvloeren, glas-in-lood binnendeuren, gerestaureerde trap en zichtbare zolderbalken werden prachtig bewaard en aangevuld met kwalitatieve materialen zoals natuursteen, graniet en een elegante oprit in kasseien.
Met een EPC-score B (177 kWh), 40 zonnepanelen, een conforme elektrische keuring en volledig asbestvrije staat is deze woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Binnenin vindt u een ruime leefruimte van 55 m² met open keuken, twee bureaus, een gastentoilet, wasruimte en mudroom. Er zijn drie royale slaapkamers en een ruime badkamer van 20 m².
De volledig afgewerkte zolderverdieping van 72 m², bereikbaar via een vaste trap, kan gebruikt worden als studio of extra twee ruime slaapkamers;
Het kattenhotel is een actieve zaak met een uitstekende reputatie en een trouw klantenbestand. Dit biedt de mogelijkheid om meteen door te starten.
Wenst u geen kattenhotel uit te baten, dan kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld tot open werk- of hobbyruimtes, dankzij de niet-dragende wanden.
Ook voor paardenliefhebbers is deze eigendom een parel, met een uitgebreide paardenaccommodatie bestaande uit drie stallen (uitbreidbaar), solarium, hooizolder, een paddock van 20 op 40 meter, en een weide met schuilhok. Verder is er een grote, omheinde tuin met fruitboomgaard en serre.
Bij deze eigendom hoort bovendien nog een extra weide van 3.530 m², gelegen op slechts 250 meter afstand, die kan worden bijgekocht om uw paarden nog meer ruimte te geven.
De diverse bijgebouwen bieden samen ruim 300 m² aan extra ruimte, perfect voor opslag, werkplaats of het verder uitbreiden van uw zelfstandige activiteit.
Of u nu droomt van een rustig leven op het platteland, het uitbaten van een bloeiende zaak of een idyllische plek voor uzelf en uw dieren, deze eigendom biedt het allemaal, in perfecte staat van onderhoud en met eindeloze mogelijkheden.
Extra pluspunten van deze woning zijn het lage energieverbruik, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook uw portemonnee spaart. De ruime indeling en diverse mogelijkheden maken deze hoeve ideaal als kangoeroewoning, voor zelfstandige beroepen die op zoek zijn naar een werkplek aan huis, of als ruime gezinswoning waar volop plaats is voor hobby’s en ontspanning.
Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek. Hier komt wonen en werken werkelijk samen in een uitzonderlijk kader
Voor een bezoek kan u steeds terecht op het nummer 0472 91 31 87 of mail tom@immojustathome.be.
EPC: 177 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Open bebouwing
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 950.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
7.324 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Bureau |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Zithoek |
|
| Kelder |
|
| Stalling |
|
| Terras |
|
| Berging |
|
| Stalling |
|
| Polyvalente ruimte |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Dressing |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Trap |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
177 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|