Ruime gezinswoning met zonnige tuin te Baasrode
Ben je op zoek naar een volwaardige gezinswoning op een gunstige Locatie te Baasrode? Dan is deze charmante woning in de Theodoor Vermylenstraat 44 precies wat je zoekt!
Indeling gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal (11 m²) kom je binnen in een zeer lichtrijke woonkamer van maar liefst 42 m², perfect voor gezellige momenten met het gezin. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken (22 m²) met zicht op het terras en de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers nog een praktische bureauruimte (6 m²), een wasplaats met aansluitende badkamer (8 m²), een volwaardige slaapkamer (12 m²), een apart toilet (1,3 m²) en een handige buitenberging. De ruime overdekte terraszone (36 m²) vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, met aansluitend een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin.
Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nachthal.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping beschikt over een nachthal, een slaapkamer van 13 m² én een bergruimte van 5 m², die perfect kan worden omgevormd tot een tweede badkamer of hobbyruimte.
Troeven van deze woning:
Voorzien van airco, rolluiken, en een hoogrendementsketel
Tal van zonnepanelen en regenwaterrecuperatie voor duurzaam wonen
Laag maandelijks energieverbuik !
Gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en het centrum
Fietsers en wandelaars genieten van de nabijheid van de dijk en natuurgebieden
Kortom: een woning die comfort en ruimte combineert op een topligging in Baasrode.
Wacht niet langer! Maak vandaag nog een afspraak via het nummer 0472 91 31 87 en ontdek deze topper met eigen ogen.
EPC: 302 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 315.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
240 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
ideaal voor minder mobiele mensen
|
| Terras |
een prachtige extra!
|
| Tuin |
onderhoudsvriendelijk
|
| Buitenberging |
|
Verdieping 1
| Doorgang |
handig voor fietsen, er is ook een doorgang achteraan de tuin.
|
| Nachthall |
|
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Nachthall |
|
| Slaapkamer |
|
| Zolder |
kan een tweede badkamer van gemaakt worden, werken zijn reeds gestart.
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
302 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|