Ontdek deze ruwe diamant, gelegen in het pittoreske Schoonaarde. Bij het betreden van deze woning word je meteen verrast door de imposante hal met zijn dubbele boogdeuren – een ware voorbode van wat je nog zult ontdekken in dit karaktervolle huis.
Gelijkvloers:
Wat maakt deze woning uniek?
Locatie:
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!
Contacteer ons nu via het nummer 0472 91 31 87 of mail tom@immojustathome.be om deze bijzondere woning te ontdekken!
Gelijkvloers:
- Polyvalente ruimte: Een bijzonder grote ruimte die perfect kan dienen als woonkamer of lounge, naar eigen wens in te richten.
- Leefruimte met open keuken: De combinatie van oude elementen en moderne accenten zorgt voor een tijdloze sfeer. Geniet van het adembenemende uitzicht op de tuin en de aangelegde zwemvijver.
- Berging met apart toilet: Extra gemak voor het dagelijks gebruik.
- Wasplaats: Praktisch en handig voor al je was- en droogwerkzaamheden.
- Volledig onderkelderd: Ideaal voor wijnliefhebbers en extra opbergruimte.
- Riante nachthal: Vanuit hier bereik je een loft die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden, met opnieuw dat prachtige zicht op de tuin.
- Slaapkamer met eigen badkamer: Geniet van de rust en privacy met toegang tot een afgesloten binnenterras.
- Gezellig toilet: Voor extra comfort.
- Extra slaapkamer/bureelruimte: Dankzij een authentieke raampartij krijgt deze ruimte veel lichtinval.
- Rustige slaapkamer: De ideale plek om tot rust te komen.
- Hippe badkamer: Uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en toilet voor een ultiem comfort.
- Lichtrijke slaapkamer: Ruim en uitnodigend.
- Handige dressingroom: Voor extra opbergruimte met een moderne uitstraling.
Wat maakt deze woning uniek?
- Grote tuin met zwemvijver en een prachtig uitzicht.
- Minstens 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.
- EPC-attest C, 211 kWh/m2/jaar (momenteel C, maar bijna B) en asbestveilig.
- Elektriciteitsattest conform regelgeving.
- Instapklaar en klaar om naar eigen wens verder uit te bouwen en te verfraaien.
- Asbestveilig: wat zorgt voor gemoedsrust.
- Zeer interessante woning voor een zelfstandig (bij)beroep, zoals kinesist, boekhouder, bloemenwinkel, en meer.
Locatie:
- Gelegen op een rustige, groene locatie met uitstekende bereikbaarheid.
- Oplaadpalen en parkings binnen 50 meter van de woning.
Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!
Contacteer ons nu via het nummer 0472 91 31 87 of mail tom@immojustathome.be om deze bijzondere woning te ontdekken!
EPC: 211 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.470
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
centrale verwarming op aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
351,38 m²
|
| Bebouwbare opp. |
210 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
50,79 m²
|
Gelijkvloers
| Inkom |
25,37 m²
imposante hoge plafonds, authentieke deuren, tegels als vloer
|
| Berging |
13,9 m²
|
| Toilet |
1,15 m²
|
| Keuken |
23,42 m²
|
| Living |
22,31 m²
|
| Winkelruimte |
55,12 m²
|
| Terras |
30 m²
dezelfde tegels als de keuken
|
| Tuin |
420 m²
Mooi aangelegde tuin met zwemvijver en terras
|
Verdieping 1
| Nachthall |
15 m²
|
| Slaapkamer |
24,7 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
17,3 m²
|
| Dressing |
8,5 m²
alle leidingen liggen klaar voor er een badkamer van te maken
|
| Terras |
9 m²
een binnenterras tussen de polyvalente ruimte en slaapkamer
|
Verdieping 2
| Nachthall |
16,03 m²
|
| Slaapkamer |
16,05 m²
|
| Badkamer |
7,5 m²
bad, 2 wastafels, toilet, traanplaat als bevloering, hip
|
| Dressing |
5 m²
|
| Slaapkamer |
19,5 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
34 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
211 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|