Woning voor € 335.000

Varenbergstraat 97, 9200 Dendermonde
Dé hotspot voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en levensgenieters!

Op zoek naar jouw droomwoning op een unieke locatie waar rust, natuur en comfort samenkomen? Deze instapklare open bebouwing in Oudegem/Dendermonde biedt het allemaal!

Waarom kiezen voor deze woning?
  • Idyllische ligging aan de Dender: Ontwaak dagelijks pal aan de natuur en geniet van prachtige wandel- en fietsroutes.
  • Op slechts 10 minuten fietsen van Dendermonde en Aalst: Ideaal voor wie de rust wil opzoeken, maar toch vlakbij de stad wil wonen.
  • Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen of wie een thuisbureau wil inrichten. ( één slaapkamer op het gelijkvloers) 
  • Instapklaar.
  • Gezellige tuintje en terras: Dé plek om tot rust te komen na een drukke werkdag.
  • De ideale locatie voor pendelaars, op wandelafstand van het treinstation.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
  • Inkomhal met bergruimte onder de trap
  • Ruime en lichtrijke woonkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden
  • Luxueuze keuken met hoogwaardige afwerking en moderne toestellen
  • Wasplaats voor extra comfort en opbergruimte
  • Gastentoilet
  • Slaapkamer met dressing, ideaal als master bedroom of bureau
  • Inpandige garage voor veilig en praktisch parkeren
  • Tuin met terras waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht
Eerste verdieping:
  • Nachthal
  • Drie mooie slaapkamers met veel lichtinval
  • Luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel
Troeven van deze woning:
  • Toplocatie aan de Dender: Voor wie houdt van rust en natuur
  • Instapklaar en conforme elektriciteit.
  • Recent  dak, keuken, badkamer, ...: genieten van modern comfort
  • Ruime indeling met vier slaapkamers en inpandige garage
  • Zeer solide/statige woning.
Mis deze unieke kans niet!
Betaalbaar wonen op een toplocatie doe je hier!
Bel Tom voor een bezoek: 0472 91 31 87 of mail tom@immojustathome.be 
Wees er snel bij, want dit is wonen waar anderen van dromen!
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 484 kWh/m2/jaar
310 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Tom Cobbaut
GSM
E-mail

Bebouwing

Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 335.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 770

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
310 m²

Indeling

Gelijkvloers

Kelder
Inkom
Slaapkamer
Keuken
Terras
Woonkamer
Tuin
Toilet
Wasplaats
Garage

Verdieping 1

Nachthall
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
484 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde e

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.