Welkom in deze prachtige, volledig instapklare woning in de rustige Wirixdreef te Niel. Deze gezinswoning combineert modern comfort met energiezuinig wonen en is ideaal voor gezinnen of als slimme investering!
Waarom kiezen voor deze woning?
- Energiezuinig (EPC: C-label) met 12 zonnepanelen en airco (Hot & Cold), beide in april slechts 1 jaar oud!
- Amper asbest aanwezig – veilig en toekomstgericht wonen.
- Volledig vernieuwde elektriciteit, conform gekeurd.
- Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche en zuinige elektrische waterboiler (6 maanden oud).
- Nieuwe uitbouw keuken, volledig geïsoleerd (1,5 jaar geleden vernieuwd).
- Nieuwe ramen en deuren met elektrische rolluiken – extra comfort en veiligheid.
Beneden:
✔️ Inkomhal – stijlvolle entree.
✔️ Ruime woonkamer (35 m²) met veel natuurlijk licht.
✔️ Grote eetkeuken (25 m²) met aparte wasruimte – ideaal voor gezinsmaaltijden.
✔️ Badkamer met moderne inloopdouche.
✔️ Leuke ingesloten tuin met 2 praktische tuinhuizen (Kettler) – onderhoudsvriendelijk en gezellig.
✔️ Kleine, droge kelder – handige extra opbergruimte.
Boven:
✔️ Kleine nachthal – toegang tot de slaapkamers.
✔️ 3 slaapkamers – 1 ruime en 2 gezellige, kleinere kamers.
Perfecte ligging:
Deze woning is gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie van rust houdt, zonder in te boeten aan gemak.
Instapklaar en zorgeloos wonen!
Deze woning is met liefde gerenoveerd en biedt alle moderne comfort voor een zorgeloze toekomst. Geen grote werken meer nodig, gewoon verhuizen en genieten!
💡 Interesse?
Wens je een bezoek aan deze topper?
📩 Mail naar tom@immojustathome.be of bel 0472 91 31 87 en ontdek deze unieke kans in Niel!
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tom Cobbaut
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 266.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Kelder |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Tuin |
|
| Trap |
|
Verdieping 1
| Nachthall |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| Label |
|