Woning voor € 375.000

Smidsestraat 73, 9200 Grembergen
Deze charmante halfopen bebouwing biedt een unieke combinatie van authenticiteit, ruimte en rust. Gelegen in de Smidsestraat in Grembergen, nabij Dendermonde, geniet u hier van een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid.

Highlights van de woning:
  • Ruime woonoppervlakte: Met 150m² instapklare bewoonbare oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden tot 230m² biedt deze woning alle ruimte die u zoekt.
  • Multifunctionele werkplaats/garage: Aansluitend aan de woning vindt u een werkplaats/garage  met een af te werken zolder, ideaal voor hobby's, opslag of een atelier.
  • Praktische indeling:
    • Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime leefruimte, keuken met toegang tot een kelder, veranda met doorgang naar een extra werkruimte .
    • Verdieping: 3 slaapkamers, een uitgeruste badkamer (ligbad en douche) en een tweede toilet.
    • Zolder: handige opbergruimte met uitbreidingspotentieel.
  • Zuidgerichte tuin: Een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en een charmant wandelpad achter het perceel. Perfect om te ontspannen in alle privacy.
  • Parkeermogelijkheden: Oprit voor twee wagens en extra parkeerplaatsen voor de woning.
Extra troeven:
  • Mogelijkheid om de zolder boven de garage te verbinden met het woongedeelte (mits goedgekeurde vergunning).
  • Rustige ligging in een groene omgeving, vlak bij wandelpaden en sportfaciliteiten.
  • Centrale ligging met vlotte verbindingen naar Dendermonde, Lokeren, Hamme, Sint-Niklaas en Brussel.
Deze instapklare hoevewoning is een zeldzame kans om te genieten van een authentieke woonst in een prachtige omgeving. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze woning! Voor een bezoek kan u steeds terecht op het nummer 0472 91 31 87 of via mail tom@immojustathome.be 
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 383 kWh/m2/jaar
758 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Tom Cobbaut
GSM
E-mail

Bebouwing

Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Financiële info

Prijs
€ 375.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
758 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom
Toilet
Woonkamer
35 m²
Keuken
9 m²
Polyvalente ruimte
15 m²
Garage
Werkplaats
30 m²
Parkeerplaats
Terras
33 m²
Tuin
522 m²

Verdieping 1

Zolder
40 m²
Nachthall
5 m²
Slaapkamer
10 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
6 m²
ingerichte badkamer met bad en douche
Toilet
1,5 m²

Verdieping 2

Zolder
45 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
383 kWh/m2/jaar
EPC ref.
D
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.